Działka inwestycyjna 5 ha z doskonałym dostępem do trasy S17

Na sprzedaż atrakcyjna działka komercyjna o powierzchni 5 ha, położona w powiecie ryckim, w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych we wschodniej Polsce - S17. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną, handlową lub usługową.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych szlaków transportowych, co znacząco usprawnia logistykę oraz komunikację z największymi ośrodkami gospodarczymi regionu i kraju. Bliskość węzła drogi ekspresowej oraz rozwijającej się infrastruktury przemysłowej stanowi istotny atut dla przedsiębiorców planujących rozwój swojej działalności.

Najważniejsze informacje

powierzchnia: 5 ha,
działka w kształcie trapezu,
nieruchomość położona przy drodze krajowej oraz drodze gminnej,
możliwość wykonania kilku niezależnych wjazdów na teren,
zjazd z trasy S17 w odległości około 500 m.

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod:

obiekty produkcyjne,
składy i magazyny,
usługi.

Parametry zabudowy

maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,
dachy o kącie nachylenia do 45 , dopuszczone również dachy płaskie,
intensywność zabudowy od 0,05 do 1,0,
maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki budowlanej.

Media

Dostępne media:

woda - około 200 m od działki
gaz - w odległości około 200 m od działki, formalna zgoda na przyłącze.
prąd - przyłącze 600 kW

Atuty lokalizacji

bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej oraz bardzo szybki dojazd do trasy S17,
dogodna lokalizacja pomiędzy największymi ośrodkami wschodniej Polski,
sprawne połączenie z Warszawą, Lublinem oraz innymi miastami regionu,
około 115 km do Lotniska Chopina w Warszawie,
około 80 km do Portu Lotniczego Lublin,
zaledwie 4 km od bocznicy kolejowej, co stanowi dodatkowy atut dla działalności produkcyjnej i logistycznej,
w pobliżu znajduje się lądowisko dla helikopterów,
teren o dużym potencjale inwestycyjnym, idealny pod budowę centrum logistycznego, zakładu produkcyjnego, magazynów, obiektów handlowych lub usługowych.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: ASFALTOWA
Położenie: obrzeża miasta
Wymiary działki [m]: 335 m ; 375 m; : 161m; 253 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: niezabudowana

:KONTAKT DO AGENTA
Ilona Duda-Szalast
 

:DANE BIURA
IDS HOME Sp. z o.o.
Lubartowska 75A/7
20-123 Lublin
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo